1 / 34
52 min siden
Visning etter avtale
Skarmyra
Klostergata 5D, 1532 Moss
Totalpris
3 251 124 kr
46 483 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
7 975 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med betydelige avvik
Badet har sprekk i flis, utilstrekkelig fall til sluk og usikker membranfunksjon på grunn av alder. Ventilasjonen fungerer ikke tilfredsstillende, med kondens og muggindikasjoner. Usikker lekkasjesikring fra sisterne. Lokal utbedring og overvåking må påregnes, totalrenovering på sikt.
Kilde:
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for utbedringer og eventuell totalrenovering av badet?”
2. Taklekkasje og planlagt rehabilitering
Deler av yttertaket er midlertidig tildekket med presenning grunnet tidligere lekkasje. Utbedring av taket er planlagt av sameiet i 2027, med tilhørende økning i felleskostnader.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planen og tidslinjen for takrehabiliteringen, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene fremover?”
3. Terrasse med store vedlikeholdsbehov
Sørvendt terrasse er vurdert til tilstandsgrad 3 med omfattende råteskader i rekkverk og symptomer på setninger i grunnen. Det må påregnes utskifting av rekkverk og fundamentkorrigering.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis et konkret kostnadsanslag og plan for utbedring av sørvendt terrasse?”
4. Ventilasjons- og fuktproblemer i bolig
Muggvekst er observert i vinduskarm på begge soverom, indikert som mulig utilstrekkelig ventilasjon. Stue mangler tilluftsventil, noe som gir redusert luftutskiftning. Badavtrekk fungerer feil.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak og kostnader for å forbedre ventilasjon og redusere risiko for fuktskader?”
5. Vannrør uten plugget varerør
Rør-i-rør systemets varerør er ikke plugget, noe som kan medføre større følgeskader ved eventuelle lekkasjer. Det anbefales lokal utbedring.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å få koblet vannrørene til varerørsystemet for å minimere lekkasjerisiko?”
6. Usikkerhet rundt elektrisk anlegg
Det foreligger ikke komplette samsvarserklæringer for det elektriske anlegget. Det anbefales videre kontroll av kvalifisert elektrofagperson for å sikre anleggets sikkerhet og funksjon.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det opplyses om tilstanden og eventuelle oppgraderingsbehov på elektrisk anlegg etter siste kontroll?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.