1 / 50
5 dager siden
Visning 26. apr kl 12:00
Sogn Terrasse V/ Solvang Hagekoloni
Klaus Torgårds Vei 16B, 0372 Oslo
Totalpris
10 252 880 kr
114 963 kr per m²
Prisantydning
10 000 000 kr
Felleskost/mnd
5 207 kr
Internt bruksareal
87 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
12:00 – 13:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull el-tilkobling varmtvannstank
Varmtvannsberederen fra 2013 er ikke tilfredsstillende elektrisk tilkoblet i henhold til gjeldende forskrifter, da den er tilkoblet via stikkontakt i stedet for fast el-tilkobling.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere korrekt elektrisk tilkobling for varmtvannsberederen?”
2. Membran på eldre bad nærmer seg levetid
Badet fra 2005 har membran og tettesjikt som er mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som gir en tilstandsgrad 2 og behov for overvåkning.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært behov for reparasjoner eller lekkasjer på badet siden det ble oppført?”
3. Støy og estetikk ved varmepumper
Sameiet tillater ikke installasjon av varmepumper per dags dato på grunn av bekymringer rundt støy, estetisk påvirkning og håndtering av kondensvann.
💨Sameieregler
Spør megler
“Finnes det planer for å revurdere varmepumpetillatelse i sameiet i nær fremtid?”
4. Planlagt modernisering av heiser
Sameiet skal modernisere heisene som nærmer seg teknisk levetid, noe som kan medføre midlertidige driftsstans og mulige ulemper i byggeperioden.
🛗Fellesanlegg
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsplan for heismoderniseringen?”
5. Høydeforskjell på gulv i bad
Det er målt høydeforskjeller på gulvet i begge bad som er over kravet på 25 mm fra slukrist til gulvflis, (26 mm og 28 mm). Dette indikerer avvik ved utførelse.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan høydeforskjellene på gulvet påvirke bruk og vedlikehold av badene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.