1 / 26

271 dager siden

Solgt

Lerkendal/HØYSKOLEPARKEN

Klæbuveien 26, 7030 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 988 340 kr

73 396 kr per m²

Prisantydning

3 890 000 kr

Felleskost/mnd

2 000 kr

Internt bruksareal

53 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Tilstandsgrad på enkelte områder

Det er registrert tilstandsgrad TG 2, som betyr "bygningselementet har vesentlige avvik". Det nevnes at "bygningens del har vesentlige avvik" og "kan trenge vedlikehold eller utbedring". Dette kan innebære kostnader ved utbedring.

Spør megler

“Hvilke spesifikke områder krever oppmerksomhet ifølge tilstandsrapporten?”

🚿Teknisk

2. Kostnader til varmtvann

Varmtvannstanken er registrert med avvik og har en høy alder. Det er notert at "anbefalt tiltak er utskifting av bereder som følge av alder".

Spør megler

“Hva vil det koste å erstatte varmtvannstanken, og hvordan vil det påvirke boligens drift?”

🛠️Felleskostnader

3. Kostnad til framtidig vedlikehold

Regnskapet viser "avsetning til framtidig vedlikehold" på 80 000 kr. Som kjøper må du være oppmerksom på fremtidige kostnader i sameiet.

Spør megler

“Hvordan håndteres framtidige vedlikeholdskostnader i sameiet, og er det planer om større prosjekter?”

🛁Våtrom

4. Eldre membran i våtrom

Det er registrert tilstandsgrad TG 2 for membran på vaskerommet, som kan indikere en risiko for lekkasje og arbeid må vurderes. Det nevnes "det er en risiko for lekkasjer".

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre eller skifte membran i våtrommet?”

🛠️Teknisk

5. Aldrende teknisk utstyr

Beredere i boligen er over 20 år gamle. Det er registrert at "berederen har en høy alder og anbefalt tiltak er utskifting".

Spør megler

“Hvilke tiltak er aktuelt for det tekniske utstyret som er eldre, og hva vil kostnadene være?”

🔧Estetikk

6. Kostnader for eventuell oppgradering

Det forekommer mulig behov for oppgradering etter kjøp. Eksempelvis bad og kjøkken kan trenge oppgradering.

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere badet eller kjøkkenet for å bringe dem opp til dagens standard?”

1. Tilstandsgrad på enkelte områder

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke spesifikke områder krever oppmerksomhet ifølge tilstandsrapporten?”

2. Kostnader til varmtvann

Varmtvannstanken er registrert med avvik og har en høy alder. Det er notert at "anbefalt tiltak er utskifting av bereder som følge av alder".

🚿Teknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å erstatte varmtvannstanken, og hvordan vil det påvirke boligens drift?”

3. Kostnad til framtidig vedlikehold

Regnskapet viser "avsetning til framtidig vedlikehold" på 80 000 kr. Som kjøper må du være oppmerksom på fremtidige kostnader i sameiet.

🛠️Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan håndteres framtidige vedlikeholdskostnader i sameiet, og er det planer om større prosjekter?”

4. Eldre membran i våtrom

Det er registrert tilstandsgrad TG 2 for membran på vaskerommet, som kan indikere en risiko for lekkasje og arbeid må vurderes. Det nevnes "det er en risiko for lekkasjer".

🛁Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre eller skifte membran i våtrommet?”

5. Aldrende teknisk utstyr

Beredere i boligen er over 20 år gamle. Det er registrert at "berederen har en høy alder og anbefalt tiltak er utskifting".

🛠️Teknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er aktuelt for det tekniske utstyret som er eldre, og hva vil kostnadene være?”

6. Kostnader for eventuell oppgradering

Det forekommer mulig behov for oppgradering etter kjøp. Eksempelvis bad og kjøkken kan trenge oppgradering.

🔧Estetikk

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere badet eller kjøkkenet for å bringe dem opp til dagens standard?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.