1 / 32
50 dager siden
Solgt
Lerkendal
Klæbuveien 114, 7030 Trondheim
Totalpris
4 911 100 kr
57 711 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
1 960 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskille
Tilstandsrapporten angir TG3 på etasjeskille og gulv på grunn med avvik over 30 mm og lokale skjevheter. Det anbefales vurdering før legging av nytt gulv.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadsrammen for eventuelle utbedringer av skjevheter i etasjeskille være?”
2. Alderspregede vannledninger
Vannledninger har nådd høy alder fra byggeåret, noe som kan medføre risiko for lekkasjer. Stoppekran i kjeller er ikke funksjonstestet.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det kjent om vannledningene er dimensjonert for dagens bruk, og hva kan oppgradering inkludere av kostnader?”
3. Manglende dokumentasjon elektrisk anlegg
Det foreligger ikke full dokumentasjon og samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan utvidet el-kontroll avdekke, og hvilke kostnader kan dette føre til?”
4. Ventilasjon på toalettrom ikke tilfredsstillende
Toalettrom har kun naturlig ventilering og oppfyller ikke normative krav, anbefalt bedre ventilering.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventileringen på toalettrommet, og hva kan kostnadene bli?”
5. Registrert svertesopp på bad
Det er påvist svertesopp i silikonfuger samt hulrom i flis som kan medføre risiko for løsing over tid, krever jevnlig tilsyn.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvordan bør jevnlig tilsyn på badet gjennomføres, og kan det være aktuelt med oppgradering av flisarbeider?”
6. Uklart godkjenning av bruksendringer
Boligen er delt opp med flere soverom enn de godkjente tegningene, og det kan være behov for søknad om bruksendring.
📜Regulering
Spør megler
“Hva kan konsekvensene bli av de uautoriserte oppdelinger, og finnes det saksgang eller dialog med kommunen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.