1 / 28
29 dager siden
Solgt
Vågsbygd
Kjos Ringvei 3B, 4622 Kristiansand S
Totalpris
2 176 454 kr
31 323 kr per m²
Prisantydning
2 090 000 kr
Felleskost/mnd
5 545 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber og plast, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette kan føre til økt risiko for lekkasjer over tid.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av de eldre vannledningene, og hva er tiltaksplanen for dette på kort og lang sikt?”
2. Eldre avløpsrør
Innvendige avløpsrør av plast har også passert mer enn halvparten av forventet levetid, noe som gir risiko for lekkasjer og nødvendig utskifting.
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke planer eller estimater finnes for oppgradering eller utskifting av eldre avløpsrør?”
3. Manglende fall på baderomsgulv
Badet har manglende eller redusert fall til sluk med en høydeforskjell under anbefalt minstemål, noe som kan føre til vannansamlinger og redusert funksjonalitet.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil ulempene ved det lave fallet på badgulvet kunne medføre i praksis, og hvilke utbedringer må vurderes?”
4. Eldre og usikker slukløsning på bad
Sluk og membran på badet er av eldre dato med ukjent utførelse, og det er påvist ikke-fagmessig utførelse rundt sluket som øker risiko for vannlekkasjer.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil en fullstendig utskifting av sluk og membran innebære av kostnader og tidsbruk?”
5. Noe slitasje på vinduer
Karmene i vinduene er slitne og det er sprekker i treverket, noe som krever vedlikehold og sannsynlig utskifting av enkelte vinduer.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tilstand og forventet levetid for vinduene, og hva vil kostnadene for nødvendig vedlikehold eller utskifting være?”
6. Anbefalt utvidet el-kontroll
Det er utført elektrisk arbeid uten at det foreligger dokumentasjon og samsvarserklæring, samt anbefaling om utvidet kontroll av det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være forbundet med å utføre en utvidet el-kontroll, og er det kjent om det er avdekket feil eller mangler?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.