1 / 25
12 dager siden
Visning etter avtale
Vågsbygd
Kjos Ringvei 1B, 4622 Kristiansand S
Totalpris
2 679 768 kr
31 889 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
6 908 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget som årlig vedlikehold kan baseres på.
Kilde:
🛠️Fellesvedlikehold
Spør megler
“Hva er styrets planer for å utarbeide eller oppdatere vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler?”
2. Alder på vannledninger
Vannrør av kobber er eldre enn halvparten av forventet levetid (25-75 år) og regnes som risikokonstruksjon, selv om det ikke er symptomer på lekkasjer nå.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsplan for utskifting av vannledningene i denne leiligheten?”
3. Eldre avløpsrør med høy alder
Avløpsrør av plast har passert halvparten av sin forventede levetid og vurderes som risikokonstruksjon uten nåværende symptomer på svikt.
🚽Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller budsjettert for rørfornying eller utskifting av avløpsrørene som berører denne leiligheten?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullstendig dokumentert
Det er ukjent når det elektriske anlegget sist ble modernisert, og det foreligger ikke fullstendig dokumentasjon eller el-kontroll av anlegget.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en fullstendig elektrisk installasjonskontroll for leiligheten?”
6. Felleskostnader vil øke
Det er vedtatt rørfornying og utskifting av heiser med budsjett omkring 75 millioner kroner, som vil medføre økning i felleskostnader for hver boenhet, estimert til ca. 1400-2000 kroner i måneden avhengig av leilighetsstørrelse.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er forventet tidspunkt og omfang for økning i denne leilighetens månedlige felleskostnader?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.