1 / 38
181 dager siden
Solgt
Kjørbokollen 33, 1337 Sandvika
Totalpris
6 150 790 kr
95 079 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 676 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre badmembran
Membranen på badet har passert sin forventede levetid på ca. 20 år, og tilstandsrapporten anbefaler at badet må totalrenoveres for å oppnå bedre tilstandsgrad. Det kan oppstå uforutsette lekkasjer eller skader uten forvarsel pga. alder.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et grovt anslag for kostnad ved en totalrenovering av badet?”
2. Manglende fall og drensåpning på bad
Fallforhold på bad gulv er ikke tilfredsstillende, og det mangler drensåpning mot sluk. Terskel til dør er løs og bør festes, noe som kan gi risiko for vannskader.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om hva som må utbedres for fall og terskel på badet, og hva slike utbedringer typisk koster?”
3. Vinduer og balkongdør med funksjonsavvik
Balkongdøren lukker ikke helt tilfredsstillende og må justeres, samt at ett soveromsvindu er tregt i lukkemekanismen. Rekkverkshøyde på balkong tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetskrav med 1,10 m høyde mot krav på 1,20 m.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære å få justert balkongdør og vindu, samt om det foreligger planer eller anslag for å oppgradere balkongrekkverket?”
4. Usikker dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller annen dokumentasjon for det elektriske anlegget, og sikringsskapet var ikke tilgjengelig for kontroll ved befaring.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om det planlegges eller anbefales en utvidet elektro-kontroll, og finnes det estimat for kostnad ved eventuell nødvendig oppgradering?”
5. Lite informasjon fra selger (dødsbo)
Boligen selges som dødsbo, og selgerne har ikke bebodd eiendommen. Dette gir lavere kjennskap til boligens tilstand, og flere feil og mangler kan oppstå ved bruk som ikke er kjent.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan megler gi inntrykk av om det har vært utført noen nyere inspeksjoner eller befaringer utover tilstandsrapport og egenerklæring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.