1 / 45
2 dager siden
Visning 11. mai kl 17:00
Kjerringøyveien 542, 8093 Kjerringøy
Totalpris
2 245 840 kr
31 286 kr per m²
Prisantydning
2 190 000 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 11. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ikke godkjent sanitærrom
Sanitærrommet er ombygd fra bod til sanitærrom uten godkjenning, og våtromsinntallasjoner er utført ufagmessig av eier. Forbrenningstoalett brukes i stedet for ordinært kloakksystem.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås totalkostnaden å bli for å få sanitærrommet fullt godkjent og i henhold til regelverk?”
2. Manglende utslippstillatelse
Det foreligger ikke utslippstillatelse for gråvannsutslipp tilknyttet hytta, og vannløsningen er ikke meldt inn eller godkjent av kommunen.
📄Regelverk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og muligheter har kjøper for å få godkjent eller etablert utslippstillatelse for gråvann?”
3. Musplage og skader i anneks
Det er rapportert museaktivitet i raftekasser og i anneks, hvor det også er funnet muselort. Mus-/rottebørste er montert på deler av hytta, men problemet er ikke fullstendig utbedret.
🐭Skadedyr
Spør megler
“Finnes det en plan eller dokumentasjon på tiltak som er gjort for å redusere museproblemet, og har det vært profesjonell bekjempelse?”
4. Ufagmessig elektrisk arbeid utendørs
Innlagt elektrisk anlegg uten godkjent installasjon, særlig for utekontakt og lys langs stien, er utført som egeninnsats og ikke av registrert elektroinstallatør.
💡Elektrisk
Spør megler
“Hva kreves for å få det elektriske anlegget godkjent, og hvilke tiltak må kjøper påregne for å rette opp ufagmessig arbeid?”
5. Manglende ildfast plate ved ildsted
Det mangler ildfast plate under og foran ildstedet, noe som er en sikkerhetsrisiko og må utbedres for sikker ovnsbruk.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere ildfast plate foran ildstedet, og er det planlagt tiltak for dette?”
6. Ulovlige terrasser og utebod
Terrasser og balkonger er bygget i strid med byggemeldte tegninger og er større enn godkjent. Utebod står delvis innenfor nabogrense uten avtale.
⚖️Regelverk
Spør megler
“Hvordan håndteres den ulovlige størrelsen på terrassene samt utebodens plassering i forhold til nabogrense?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.