1 / 24
1 dag siden
Visning 20. mai kl 16:00
Vågsbygd
Kjerrheia 8C, 4621 Kristiansand S
Totalpris
2 327 091 kr
35 568 kr per m²
Prisantydning
2 250 000 kr
Felleskost/mnd
4 311 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 20. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige avvik på badet
Badet er av eldre dato og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er symptom på fuktskader og manglende membran i gulvet, med estimert utbedringskostnad mellom 200 000 og 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader og tidsramme for nødvendig oppgradering av badet?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det anbefales utskifting i forbindelse med oppussing av våtrom.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke vurderinger er gjort rundt utskifting av vann- og avløpsrør ved fremtidige oppgraderinger?”
3. Manglende samsvarserklæring for el-anlegg
Det foreligger ingen samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet el-kontroll. Det kan påløpe kostnader ved slik kontroll og eventuelle utbedringer.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er status på planlagt el-kontroll, og hvilke kostnader kan bli forventet for eventuelle utbedringer?”
4. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav, noe som kan ha betydning for sikkerheten, selv om det ikke foreligger krav om utbedring.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for utbedring av balkongrekkverket?”
5. Økende felleskostnader og fellesgjeld
Det pågår et større renoveringsprosjekt som vil øke fellesgjelden og felleskostnadene, men eksakt økning er ikke kjent. Felleskostnader kan også variere med renteendringer.
💰Økonomi
Spør megler
“Har styret estimert mulige fremtidige felleskostnader etter ferdigstillelse av renoveringsprosjektet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.