1 / 60
248 dager siden
Solgt
Bamble
Kjerra 21, 3967 Stathelle
Totalpris
4 408 850 kr
20 976 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Internt bruksareal
205 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering og terrengfall
Dreneringen er fra byggeår 1995 og har passert forventet levetid. Terrenget har fall mot grunnmur på sørøstvendt side, noe som kan føre til økt fuktbelastning og risiko for fuktskader over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å skifte eller oppgradere dreneringen på eiendommen kunne bli?”
2. Manglende rekkverk på terrasse
Delvis manglende rekkverk på terrassen, med rekkverkshøyde under dagens krav, gir fallrisiko og reduserer sikkerheten, og må utbedres.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke løsning er planlagt eller anbefalt for å utbedre manglende rekkverk på terrassen, og hva kan dette koste?”
3. Stoppekran og vanninstallasjoner
Stoppekranen i bod stenger ikke vannet tilfredsstillende, fordelerskapet mangler merking, og det foreligger ikke FDV-dokumentasjon for sisternen, som skaper usikkerhet ved lekkasjehåndtering.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnad og arbeid å skifte eller reparere stoppekranen slik at den fungerer tilfredsstillende?”
4. Ventilasjon og isolering på loft og bad
Ventilasjon på loft er mangelfull med utilstrekkelig isolerte ventilasjonsrør. I underetasjens bad er det manglende tilluft og naturlig avtrekk, noe som kan skape risiko for kondens og fuktskader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker den manglende isoleringen av ventilasjonsrør og utilstrekkelig ventilasjon på bad innemiljøet og hvilke tiltak anbefales?”
5. Fuktproblemer på bad med dårlig fall
Begge badene har ikke tilfredsstillende fall mot sluk, noe som kan føre til vannansamlinger og risiko for fuktskader over tid, selv om øvre bad har ny membran.
🚿Bad
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å utbedre gulvfall på badene i henhold til byggeforskrifter?”
6. Eldre varmtvannsbereder uten lekkasjesikring
Varmtvannsberederen er fra 1995, har passert forventet levetid og mangler lekkasjesikring, noe som øker risikoen for lekkasje og skade.
🔥Vvs
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utskiftning av varmtvannsbereder med moderne lekkasjesikring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.