1 / 43
2 timer siden
Visning 18. feb kl 17:45
Nesttun
Kjenndalsbrotet 22, 5225 Nesttun
Totalpris
6 127 209 kr
44 844 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Felleskost/mnd
3 250 kr
Internt bruksareal
133 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 18. februar
17:45 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på terrasse
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, noe som kan representere en sikkerhetsfare, spesielt for barn.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen knyttet til rekkverkshøyden, og er det planer for utbedring eller oppgradering?”
2. Avvik i fallforhold på bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på begge badene, med høydeforskjell under 25 mm fra topp slukrist til gulv, som kan redusere effektiviteten til å lede bort vann og øke risiko for vannansamling.
💧Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende kan en utbedring av fallforhold på badene være, og hva kan kostnadene for dette bli?”
3. Elektrisk tilkobling av varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Dette kan medføre forskriftsbrudd.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det innebære å etablere tilfredsstillende el-tilkobling til varmtvannstanken, og kostnadsnivået for dette?”
4. Slitasje og skader på overflater
Det er noe bruksmerker på parkett, spesielt ved terrassedør, og større glipe mellom gulvlister og parkett i et av soverommene. Løst håndtak på peis er også registrert.
Kilde:
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva kan kostnadene være for å utbedre slitasje og skader på gulv og peishåndtak?”
5. Ingen kursfortegnelse for el-anlegg
Det foreligger ikke kursfortegnelse i sikringsskapet, noe som kan gjøre det vanskelig å identifisere kurser i det elektriske anlegget ved behov for vedlikehold eller feilretting.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det planer om å oppdatere eller utarbeide kursfortegnelse for det elektriske anlegget?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.