1 / 50
116 dager siden
Solgt
Kjenndalsåsen
Kjenndalsåsen 80, 5225 Nesttun
Totalpris
4 443 456 kr
52 788 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 979 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering nærmer seg levetid
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet og det anbefales jevnlig kontroll. Utbedring kan bli nødvendig, men tidspunkt er usikkert.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for kontroll og eventuell utskifting av drenering for boligen?”
2. Manglende brannsikring på loftet
Gavlsiden på loftet mot naboen tilfredsstiller ikke dagens brannskillekrav. Skruer og skjøter må fuges med brannfugemasse for å oppnå riktig brannsikkerhet.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak eller planer finnes for å utbedre brannskillet på loftet, og hva vil dette koste?”
3. Ventilasjon oppfyller ikke dagens krav
Boligen har periodisk avtrekk og tilfredsstiller ikke dagens krav til balansert ventilasjonsanlegg, noe som kan påvirke inneklima og energibruk.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil en eventuell oppgradering til balansert ventilasjon innebære av kostnader og praktisk utførelse?”
4. Risiko for fuktskader på badvindu
Vinduet på badet er uheldig plassert nær våtsone og laget av materialer som ikke er egnet for denne plasseringen. Dette medfører risiko for fuktskader på vinduet og konstruksjonen rundt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentert eller vurdert behov for utskifting eller beskyttelse av badvinduet for å unngå fuktskader?”
5. Usikker membran på vaskerom
Det er uvisst om membranoppkant på vaskerommet er oppfylt ved dørterskel og vegger, noe som utgjør en risiko for lekkasjer som kan skade tilstøtende konstruksjoner.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Kan det gis nærmere dokumentasjon eller vurdering av membranens tilstand og oppbygging på vaskerommet?”
6. Elektrisk anlegg mangler kontroll
Sikringsskapet er ikke videre undersøkt og det foreligger ikke dokumentasjon på siste el-tilsyn. Det anbefales kontroll av autorisert elektriker for å avdekke eventuelle feil eller pålegg.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det blitt gjort noen elektrokontroll nylig, og hva vil en kontroll typisk koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.