1 / 37
154 dager siden
Solgt
Totalpris
4 047 616 kr
56 742 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Felleskost/mnd
6 051 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vannavledning ved grunnmur
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur, noe som kan føre til fuktproblemer ved grunnmuren over tid. Det anbefales å etablere et bedre vannavledningssystem.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan planlegges vannavledningen ved grunnmur å bli forbedret, og hva kan dette koste å utbedre?”
2. Råte i terrassebord
Det er observert råte i enkelte bord på terrassen samt noe svikt og skjevheter, som kan utvikle seg til større feil dersom ikke utbedret innen rimelig tid.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av råteskadene i terrassen og hva vil kostnadene ved utskifting av råtne bord være?”
3. Manglende fall i badgulv
Våtrommet har ikke tilfredsstillende fall til sluk, og det er påvist motfall som kan føre til stående vann og økt risiko for lekkasje og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å få utbedret fall på badegulvet slik at vann ledes korrekt til sluk?”
4. Eldre membran og sluk i våtrom
Membran og plastsluk på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og eldre membraner kan bli sprø eller sprekke, noe som innebærer risiko for lekkasje og fuktskader.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Er det foretatt nærmere vurderinger av membranens tilstand, og hvilke tiltak anbefales på kort sikt?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan øke risiko for plutselige skader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er vurdert som sannsynlig levetid igjen på vann- og avløpsrørene, og hva kan utskifting innebære av kostnader?”
6. Uklarhet rundt elektrisk anlegg
Det foreligger ikke dokumentasjon eller samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og hull i vegg til stikkontakt må tettes. Anlegget bør vurderes nærmere av elektrofaglig ekspert.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og anbefalinger foreligger ved en utvidet el-kontroll av anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.