1 / 19
5 dager siden
Visning 8. jun kl 17:00
Kjeld Stubs Veg 5, 2066 Jessheim
Totalpris
4 193 387 kr
67 050 kr per m²
Prisantydning
4 090 000 kr
Felleskost/mnd
3 450 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Mandag 8. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fugleplager på bygningene
Styret har fått flere klager vedrørende fugler som duer, kråker og måker som setter seg på tak og rekkverk, som kan føre til skader og hygieneproblemer. Tiltak for fuglesikring er planlagt og kostnadsramme er satt til inntil 700 000 kr.
🦅Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan vil fugleproblematikken konkret påvirke bo-opplevelsen, og hva er forventet tidshorisont for etablering av fuglesikring?”
2. Løse stålplater på fasader
Det er avdekket variasjoner med løse fasadeplater som må utbedres med innfesting i høyden, kostnadsanslaget er minimum 600 000 kr inkludert mva.
🏢Vedlikehold
Spør megler
“Hva er detaljene rundt omfanget av løse fasadeplater i denne bygningen, og hvordan vil tilstanden påvirke sikkerhet og estetikk fram til utbedring?”
3. Planlagt fasadevask og vedlikeholdsutgifter
Fasadevask skal utføres i etapper med betydelige kostnader, og det er foreløpig budsjett på om lag 500 000 kr for første trinn. Full fasadevask kan koste over 1 million kr.
🧼Vedlikehold
Spør megler
“Hva er forventet tidspunkt og sannsynlige kostnader for fasadevask av fasaden for denne leiligheten?”
4. Felles vedlikeholdsansvar for bad
Sameiet utbedrer badene i byggene etter funn som krever tiltak, og det er utført oppgradering i mai 2026.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan påvirker utbedringen av felles bad denne seksjonens standard og vedlikeholdskostnader fremover?”
5. Individuelt ansvar for drift og vedlikehold
Den enkelte sameier har ansvar for drift og vedlikehold av egen leilighet, mens sameiet har ansvar for fellesarealer.
⚖️Ansvar
Spør megler
“Hva innebærer det individuelle ansvaret for drift og vedlikehold i forhold til denne leiligheten, spesielt for tekniske installasjoner?”
6. Potensielt økte felleskostnader
Det foreligger saker i sameiet som kan medføre fremtidige kostnader til fuglesikring, fasadevask og innfesting av fasadeplater, selv om det ikke er vedtak om økte felleskostnader per nå.
📉Økonomi
Spør megler
“Er det forventet at vedlikeholdsprosjektene vil føre til økte felleskostnader for seksjonseierne i nær framtid?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.