1 / 23
408 dager siden
Solgt
Nordstrand
Kittel-nielsens Vei 53E Og F, 1163 Oslo
Totalpris
21 519 590 kr
54 264 kr per m²
Prisantydning
21 000 000 kr
Internt bruksareal
387 m² BRA-i
Soverom
6
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset informasjon om vedlikehold
Det er ingen dokumentasjon på utført vedlikehold, noe som kan føre til ukjente kostnader for kjøper. "Det er begrenset med informasjon vedr. utført vedlikehold. Det foreligger ingen dokumentasjon."
🔍Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdstiltak har blitt utført i løpet av de siste årene?”
2. Eldre kvalitetsstandard
Bygningen er ferdigstilt i 1898 og har lav standard sammenlignet med moderne bygg. "Bygget har gjennomgående lav standard."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger vil være nødvendige for å møte dagens standard?”
3. Dreneringssystemets tilstand
Dreneringssystemet er fra 1972 og overskrider forventet levetid. "Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet."
💧Drenering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få dersom dreneringssystemet må skiftes?”
4. Avvik fra byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. "Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse."
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvilke avvik finnes fra de godkjente byggetegningene, og hvordan kan dette påvirke eiendommens verdi?”
5. Potensiell fuktproblematikk
Det er indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjeller. "Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og vegger."
🌧️Fukt
Spør megler
“Hva bør jeg være oppmerksom på når det gjelder fuktighet i kjelleren?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.