1 / 58
299 dager siden
Solgt
Kaland
Kismulvegen 34, 5229 Kalandseidet
Totalpris
5 850 840 kr
29 635 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Utarbeidelse av taktekking
Takkonstruksjonen er gammel, og "Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg". Dette kan indikere at en investering for å oppgradere taket kan bli nødvendig i nær fremtid.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslaget for kostnadene knyttet til oppgradering eller utskifting av taktekking?”
2. Alder på septiktank
Septiktanken er fra 1967, og "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert". Dette øker risikoen for potensielle fukt- og skadeproblemer.
💧Avløp
Spør megler
“Hvilke risikoer er forbundet med å ha en så gammel septiktank, og hva bør man gjøre for å vurdere tilstanden?”
3. Skader i bad
Badet i 1. etasje har rapportert avvik selv om det "fungerer med dette avviket," men det kan ha "høy risiko for vannansamling i enkelte områder av badet".
🚽Bad
Spør megler
“Hvilke kostnader kan man forvente for en omfattende oppgradering av badet for å unngå fuktskader?”
4. Dreneringsforhold
«Utvendig drenering er ikke kjent» og "Alder kan bety at utvendig drenering er svekket, og dette kan medføre fuktproblemer innvendig".
🌧️Drenering
Spør megler
“Er det noen anbefalinger for å forbedre dreneringssystemet rundt boligen?”
5. Kostnader ved eldre vannledninger
«Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger», noe som kan føre til fremtidige lekkasjer.
💦Vannledninger
Spør megler
“Hva slags utbedringer er anbefalt for vannledningssystemet, og hvilke kostnader kan man forvente?”
6. Arealavvik
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men endringer er foretatt som "stemmer ikke med dagens bruk". Dette kan føre til fremtidige regulerings- og lovmessige problemer.
📏Regulering
Spør megler
“Kan disse endringene ha noen konsekvenser for eiendommens verdi eller bruk i fremtiden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.