1 / 29
196 dager siden
Solgt
|populært Og Sentralt, Vågsbygd|
Kirsten Flagstads Vei 32, 4621 Kristiansand S
Totalpris
2 433 754 kr
44 230 kr per m²
Prisantydning
1 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 040 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre isolerglassvinduer
To stuevinduer med fast karm fra byggetid har høy alder og slitasje, med risiko for punktering av isolerglass. Balkongdør med isolerglass fra byggetid har også samme risiko. Tiltak vil være utskifting ved behov.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene til utskifting av eldre isolerglassvinduer og balkongdør kunne bli ved behov?”
2. Eldre våtrom med utidsmessige løsninger
Bad/vaskerom er av eldre dato med malte flater og belegg på gulv, som har avvik fra dagens krav til membran og fallforhold. Det er påvist mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer og alder samt slitasje tilsier behov for oppgradering.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi en vurdering av kostnadene for nødvendig oppgradering av badet basert på dagens tilstand?”
3. Eldre vann- og avløpsrør med risiko
Røroppleggene er hovedsakelig eldre kobberrør med noe nyere plastrør i kjøkkenområde, og mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Risiko for lekkasjer og svikt må overvåkes.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags plan og kostnader bør forventes for utskifting eller oppgradering av vann- og avløpsrør?”
4. Ukjent elektrisk anleggshistorikk
Elektrisk anlegg er av eldre dato med ukjent installasjonstid og heller ikke utført kontroll fra offentlig myndighet. Tilstandsgrad 2 er satt basert på alder og manglende dokumentasjon, noe som kan skjule feil eller mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det dokumentert kontroll eller tilstandsvurdering av det elektriske anlegget utover den forenklede kontrollen som er gjort?”
5. Høydeforskjell i gulv med tolkningsbehov
Det er målt høydeforskjeller på 10-20 mm innen 2 meters lengde i etasjeskillere/gulv mot grunn, noe som gir TG2. Oppretting er sjelden økonomisk rasjonelt alene, men må vurderes ved renovering.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan er denne høydeforskjellen opplevd i praksis, og kan den påvirke fremtidige oppgraderingskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.