1 / 21
435 dager siden
Solgt
Totalpris
3 641 821 kr
126 852 kr per m²
Prisantydning
3 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 106 kr
Internt bruksareal
28 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rehabilitering av våtrom
Badene i bygget ble rehabilitert i 2006, men det er notert avvik på overflater og tettesjikt som kan indikere behov for oppfølging: "Våtrom > 4. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt".
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere de rapporterte avvikene på badet?”
2. Råderett til fellesarealer
Tomten er fellesareal, og dette kan bety at det ikke er eksklusiv adgang for leilighetens eier. Det anges: "At tomten er fellesareal innebærer at sameiet/borettslaget/aksjeselskapet eier...".
🏢Fellesareal
Spør megler
“Hvilke rettigheter har de enkelte eierne til å bruke fellesarealene?”
3. Ingen boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan medføre risiko for kjøper dersom det oppstår skjulte mangler.
🛡️Forsikring
Spør megler
“Er det vurdert å tegne boligselgerforsikring for å sikre mot eventuelle fremtidige krav?”
4. Fellesgjeld
Leiligheten har en fellesgjeld på 69 837,-, og det er viktig å være klar over eventuelle konsekvenser av dette: "Andel av fellesgjeld".
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er de totale kostnadene knyttet til fellesgjelden, inkludert renter og avdrag?”
5. Ulempene med støy fra offentlig oppgradering
Majorstuen stasjon skal oppgraderes, og det kan skape støy i perioder: "Majorstuen stasjon skal over de neste årene gjennomgå en vesentlig utbygging."
🔊Naboinformasjon
Spør megler
“Hvordan vil utbyggingen av stasjonen påvirke støyforholdene i nærområdet under byggeperioden?”
6. Rapporterte mangler kan være kostbare å utbedre
Leiligheten har tilstandsgrad TG3: "TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å adressere de alvorlige avvikene som er rapportert?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.