1 / 25
24 dager siden
Solgt
Majorstuen
Kirkeveien 53, 0368 Oslo
Totalpris
3 784 344 kr
160 111 kr per m²
Prisantydning
3 350 000 kr
Felleskost/mnd
5 582 kr
Internt bruksareal
23 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende mekanisk ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å oppfylle moderne standard og redusere risiko for fuktskader.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil kostnadene for installasjon av elektrisk avtrekksvifte på badet være, og finnes det planer om å gjennomføre dette?”
2. Kun kullfilterventilator på kjøkkenet
Det er kun en kjøkkenventilator med kullfilter og ingen mekanisk eller forsert avtrekk ut fra kokesonen, noe som kan påvirke luftkvaliteten og renseeffekten.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk eller forsert avtrekk på kjøkkenet, og er dette vurdert av sameiet eller eier?”
3. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og el-anlegget bør kontrolleres av autorisert foretak pga. risiko for feil og mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Når er det planlagt en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, og hva kan det koste å få dette utført?”
4. Åpninger i balkongrekkverk ikke forskriftsmessige
Balkongens rekkverk har åpninger som ikke oppfyller dagens forskriftskrav, selv om det ikke er krav om utbedring nå.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan det bli pålegg om å utbedre balkongrekkverket for å oppfylle dagens forskriftskrav i fremtiden?”
5. Rotteproblemer i kjeller og bakgård
Det er observert rotter i bakgård og enkelte enkeltfunn i kjeller. Sameiet har engasjert Anticimex for bekjempelse, men problemet er fortsatt til stede.
🐀Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak har sameiet gjort for rottebekjempelse, og hvor effektivt har disse vært så langt?”
6. Kjente feil med porttelefon og ringeklokke
Porttelefonen har vært ute av drift med kostnadsoverslag på minimum 40 000 kr for reparasjon. Det er montert nytt digitalt ringeklokkesystem, men ringeklokke utenfor denne leiligheten fungerer fortsatt ikke.
🔔Fellesanlegg
Spør megler
“Når forventes feil med ringeklokken til denne leiligheten å være utbedret?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.