1 / 25
188 dager siden
Solgt
Majorstuen/ V. Frognerparken
Kirkeveien 45 (to Soverom Mot Bakgård), 0368 Oslo
Totalpris
5 807 791 kr
89 524 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 163 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vedlikeholdsbehov i vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er med trekarm og 2-lags glass, med noen værslitte karmer og registrerte justeringsbehov. Det kan forekomme punkterte glass i tiden som kommer, og det anbefales vedlikehold og utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det forventede kostnadsnivået for vedlikehold og utskifting av eldre vinduer og dører være?”
2. Skjevheter og slitasje i gulv og etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller og skjevheter i etasjeskillene, med hevelse og slitt parkettgulv. Dette kan medføre knirk og justeringsbehov i dører og vinduer.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak er realistiske for avretting eller utbedring av skjevheter og skadet parkett?”
3. Eldre avløpsrør og vannledninger med risiko
Deler av innvendige avløpsrør og vannrør er eldre og har økt risiko for lekkasjer, selv om det ikke er påvist skader nå. Oppgradering anbefales ved kjøkkenrenovering.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva forventes å være kostnadene for oppgradering av eldre rør, og hvordan kan dette påvirke kjøkkenoppussing?”
4. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Det er ikke fremlagt samsvarserklæringer for det elektriske anlegget utført etter 1999, og det anbefales utvidet el-kontroll av autorisert elektrofaglig person.
⚡El-anlegg
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over planlagt el-kontroll og hvilke kostnader som kan forventes for eventuell oppgradering?”
5. Varmtvannsbereder er over 20 år
Varmtvannsberederen er fra 2004 og har usikker restlevetid. Den er plassert i et rom uten sluk og lekkasjestopper, noe som øker risiko for skader ved lekkasje.
🔥Vvs
Spør megler
“Hva vil en utskifting av varmtvannsberederen kunne koste, og finnes det muligheter for bedre plassering med sluk?”
6. Ventilasjon med manglende funksjon
En romventilator i stuen fungerte ikke under inspeksjonen, og det er høy terskel for lufttilførsel til soverom ved lukkede dører. Anbefalt å utbedre ventilasjonen for bedre luftutskifting.
Kilde:
🌬️Innklima
Spør megler
“Hva anslås kostnaden å være for å reparere eller bytte ut defekt ventilasjonsutstyr og forbedre lufttilførsel?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.