1 / 22
99 dager siden
Solgt
Majorstuen/ V. Frognerparken
Kirkeveien 45, 0368 Oslo
Totalpris
6 107 791 kr
94 286 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 163 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er eldre med tegn til slitasje og skader, inkludert råteskader i balkongdørens bunn. Eldre isolerglassvinduer kan medføre dårlig isolasjon og fare for punktering.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting av balkongdør og eventuelt alle vinduer bli?”
2. Alvorlige avvik i våtrom
Badet har eldre konstruksjon uten dokumentert tettesjikt, slitte overflater og lekkasjer under servant og dusjkabinett. Det er risiko for fuktskader og behov for totalrenovering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert totalkostnad for totalrenovering av badet?”
3. Skjevheter i etasjeskiller og gulv
Det er registrert skjevheter og høydeforskjeller i etasjeskiller og gulv på inntil 26 mm, samt slitte gulvflater og skader som brennmerker og bobler i belegget.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre skjevheter i gulvet, eventuelt ilegge nye gulv?”
4. Gamle vann- og avløpsrør med lekkasje
Innvendige avløpsrør er delvis oppgradert, men deler av dagens røranlegg er gammelt og hadde lekkasje under servant og dusjkabinett. Vannrør har økt risiko for lekkasjer på grunn av alder.
🚰Vvs
Spør megler
“Hva er prisestimat for utskifting eller reparasjon av avløpsrør og vannledninger?”
5. Elektrisk anlegg mangler dokumentasjon
Hele det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring/dokumentasjon, og flere eldre komponenter er påvist med skader og åpen koblingsboks.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å installere en fullstendig el-sjekk og nødvendig oppgradering av det elektriske anlegget?”
6. Oppussingsbehov og slitasje i leiligheten
Leiligheten fremstår som et oppussingsobjekt med slitasje, fuktskader på kjøkken, svertesopp på vegger og eldre innvendige dører med slitasje.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hva er et grovt kostnadsestimat for nødvendig oppussing av innvendige overflater og kjøkken?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.