1 / 26
130 dager siden
Solgt
Majorstuen/ V. Frognerparken
Kirkeveien 45, 0368 Oslo
Totalpris
6 017 791 kr
92 857 kr per m²
Prisantydning
5 700 000 kr
Felleskost/mnd
3 163 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råte i vinduskarm
Det er påvist råteskader i vinduskarm på soverom, samt sprekker og slitasje på enkelte vinduer. Det anbefales utskifting av vindu med råte.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved utskifting av vinduer med råteskader, og hvor mange vinduer må sannsynligvis byttes?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Leiligheten har eldre vannledninger og avløpsrør fra byggeår, noe som øker risiko for lekkasjer og skade fremover. Det anbefales utskiftning ved oppgradering.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Har det vært rapportert om lekkasjer eller problemer med vann- eller avløpsrørene de siste årene?”
4. Manglende dokumentasjon elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er eldre, mangler samsvarserklæring og dokumentasjon, med løs kontakt og misfarging på stikkontakter. En el-kontroll anbefales.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent hvor omfattende en oppgradering av det elektriske anlegget kan bli, og er det utført kontroll fra kvalifisert elektroinstallatør nylig?”
5. Badet krever totalrenovering
Badet er eldre med manglende tettesjikt på vegger og sluk, og det anbefales en fullstendig renovering for å unngå fuktskader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Har det blitt innhentet plan eller prisestimater for totalrenovering av badet, og er det planer om fellesoppgradering i sameiet?”
6. Skjevheter i byggets bæresystem
Det er observert sprekkdannelser i bærende søyler og dragere i bygningen, og anbefales ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfang og nødvendige tiltak.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det rapporter eller tiltak planlagt for å kartlegge og eventuelt utbedre sprekkdannelser i byggets bæresystem?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.