1 / 43
21 dager siden
Visning 14. apr kl 18:30
Hegg
Kirkeveien 17, 3402 Lier
Totalpris
5 382 340 kr
33 654 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Internt bruksareal
156 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 14. april
18:30 – 19:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i kledning
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen som kan utvikle seg og føre til større utskiftingsbehov og skade på underliggende konstruksjoner dersom det ikke utbedres.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskiftning av råteskadet bordkledning og oppgradering av tilstøtende konstruksjon?”
2. Fuktskader i takkonstruksjon
Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen som kan føre til råte og svekkelse av bærende elementer uten ytterligere undersøkelser og utbedring.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt vurdert eller utført tiltak for å avdekke og reparere årsakene til fukt i takkonstruksjonen?”
3. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Det mangler montert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på kjøkkenet, noe som er krav ut fra kjøkkenets alder og er viktig for brann- og fuktsikkerhet.
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å installere komfyrvakt og lekkasjedeteksjon for å oppfylle gjeldende krav?”
5. Avvik i fall til sluk våtrom
Det er avvik i fallforhold mot sluk på alle bad og vaskerom, noe som øker risikoen for vannansamling og fuktskader. Dette svekker våtrommenes funksjonalitet og sikkerhet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for å rette oppfall eller utbedre eventuelle skader på membran under våtromsgulv?”
6. Manglende rekkverk og håndløper
Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurer og håndløper i trappen. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva blir kostnaden for å etablere forskriftsmessig rekkverk og håndløper i henhold til dagens krav?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.