1 / 37
1 dag siden
Visning 10. mai kl 16:30
Losby
Kirkerudveien 121, 1475 Finstadjordet
Totalpris
6 663 850 kr
60 185 kr per m²
Prisantydning
6 500 000 kr
Internt bruksareal
108 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov våtrom
Badet i 2. etasje har mange alvorlige mangler og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, med risiko for fuktskader ved manglende tiltak. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidshorisont for full oppgradering av badet i 2. etasje?”
2. Fukt i kjeller og drenering
Det er påvist synlig fuktighet på mur og gulv i kjeller, og dreneringen har overskredet forventet levetid med funksjonssvikt. Kostnadsestimat for utbedring: 50 000 - 100 000 kr.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader anslås for forbedring av drenering og tiltak mot fukt i kjelleren?”
3. Manglende rekkverk og lav høyde
Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper og innvendige trapper har åpningsstørrelser og høyder under dagens krav. Rekkverk må monteres. Kostnadsestimat: under 10 000 kr.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for komplett montering og oppgradering av rekkverk på alle trapper?”
4. Eldre vinduer og dører
Vinduene og dørene er over 30 år gamle med redusert isolasjonsevne og sprekker i inngangsdør. De må på sikt skiftes ut for å oppnå bedre isolasjon.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det budsjettert eller vurdert når vinduer og dører bør skiftes ut for å bedre isolasjon og unngå punktering?”
5. Elektrisk anlegg med begrenset kontroll
Det elektriske anlegget mangler nyere kontrollrapport og har åpent anlegg fra byggeår 1930. En utvidet el-kontroll anbefales. Kostnadsestimat under 10 000 kr for kontrollen.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært noen feil eller reparasjoner på det elektriske anlegget de siste årene, og hva kan en utvidet el-kontroll avdekke?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.