1 / 44
1 dag siden
Visning 21. mai kl 16:30
Husøy
Kirkegaten 19, 3132 Husøysund
Totalpris
4 408 890 kr
40 566 kr per m²
Prisantydning
4 300 000 kr
Internt bruksareal
106 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 21. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Betydelige skjevheter i etasjeskiller
Tilstandsrapporten oppgir tilstandsgrad 3 på etasjeskiller med målt høydeforskjell over 20 mm på flere steder, noe som kan redusere bokomfort og krever oppretting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslagsvis kostnaden bli for å utbedre de skjeve etasjeskiller, og hvor omfattende er tiltakene?”
2. Mangelfull tetthet i badet
Badet fra før 1997 har tilstandsgrad 3 grunnet alder og mangel på tettesjikt, og må rehabiliteres for å tåle normal bruk etter dagens krav.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hva total rehabilitering av badet innebærer og hvilke kostnader man kan forvente?”
3. Værslitt kledning og råteskader
Utvendig kledning er værslitt med råteskader, mangler lufting i nedre del og musesperre, noe som øker risiko for ytterligere råte og skader.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av råteskadene i kledningen, og hva vil en utskifting med etterisolering kunne koste?”
4. Utilstrekkelig ventilasjon og lufting
Det er mangelfull ventilasjon i flere rom, spesielt spisestue og soverom i 1. etasje, samt for dårlig lufting i krypkjeller med manglende fuktsperre og indikasjon på fukt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventilasjon i oppholdsrom og krypkjeller, og hva kan kostnadene bli?”
5. Eldre tekniske installasjoner
Vann- og avløpsrør er av eldre dato (kobber og plast) med over halvparten av forventet levetid brukt, og varmepumpe og varmtvannstank krever service eller utskifting.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut eller oppgradere vannrør, avløpsrør, varmepumpe og varmtvannsbereder?”
6. Lav rekkverkshøyde og manglende sikkerhetstiltak
Rekkverk i innvendig trapp og på terrasse er under dagens krav, og manglende rekkverk på utvendige trapper med fare for fallskader, spesielt for barn.
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere rekkverk i trappene og oppgradere rekkverk til gjeldende sikkerhetsstandard?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.