1 / 28
35 dager siden
Solgt
Møllenberg
Kirkegata 57A, 7043 Trondheim
Totalpris
3 202 102 kr
71 134 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
5 432 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende stoppekran
Stoppekran ble ikke påvist ved befaring, og tilgangen til stoppekran må etableres. Dette kan medføre risiko ved vannlekkasjer.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste, og hvor omfattende er arbeidet med å etablere tilgang til stoppekran i leiligheten?”
2. Manglende drenering av sisterne
Det er manglende avrenning eller eventuelt vannstoppeventil på innebygd sisterne, noe som kan gi fuktskader ved lekkasje.
💧Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon eller er det planlagt utbedringer for drenering og sikring ved innebygd sisterne?”
4. Ingen dokumentasjon på faglært arbeid
Selger har ikke dokumentasjon på at arbeidet med vinduer og kledning i 2023 er dokumentert, selv om det opplyses at arbeidet er faglært.
📄Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere fremskaffe dokumentasjon på faglært arbeid utført på vinduer og fasade i 2023?”
5. Borettslagets økonomi viser negativ likviditet
Borettslaget har negative disponible midler per 31.12.2024 på grunn av vedlikehold, og felleskostnadene ble økt med ca. 9% fra juli 2024.
📉Økonomi
Spør megler
“Er det planlagt ytterligere felleskostnadsøkninger eller større vedlikeholdsprosjekter som kan påvirke økonomien fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.