1 / 30
353 dager siden
Solgt
Møllenberg
Kirkegata 38, 7014 Trondheim
Totalpris
4 365 455 kr
46 843 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
7 105 kr
Internt bruksareal
93 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye felleskostnader
Felleskostnader er oppgitt til 7 105 kr per måned, og dette beløpet kan endres av borettslaget i fremtiden.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva kan være årsakene til økning i felleskostnader?”
2. Ulovlig bruksendring
Det er angitt at et tiltak hvor soverom 3 har innlemmet område fra felles trapperom ikke er godkjent. Dette kan potensielt medføre krav om tilbakeføring.
⚖️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få hvis kommunen pålegger meg å tilbakeføre rommet til sin opprinnelige tilstand?”
3. Manglende dokumentasjon på bad
Det er ingen dokumentasjon på oppbyggingen av badet, og det er rapportert om mulig behov for utbedringer knyttet til tettesjikt og sluk.
🚿Bad
Spør megler
“Hva er kostnadsoverslaget for å oppgradere badet til dagens standard?”
4. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget er av varierende alder og det foreligger ikke dokumentasjon på samsvarserklæring, ifølge tilstandsrapporten.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Når ble det elektriske anlegget sist oppgradert eller kontrollert?”
5. Fuktskader i bad
Det rapporteres om sprakk flis og bom i fliser på badet, noe som kan indikere fuktproblemer.
💧Bad
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt hvis det oppdages fuktproblemer på badet?”
6. Dagslysbegrensning i soverom 2
Det er spesifisert at soverom 2 ikke tilfredsstiller krav til dagslys, noe som kan påvirke både livskvalitet og eiendommens verdi.
🌞Dagslys
Spør megler
“Hvordan kan dette påvirke bruken av rommet og eventuelt videre salg av leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.