• Kirkegata 34, 6005 Ålesund - Bilde 1
  • Kirkegata 34, 6005 Ålesund - Bilde 2
  • Kirkegata 34, 6005 Ålesund - Bilde 3
1 / 38
179 dager siden
Solgt

Kirkegata 34, 6005 Ålesund

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 818 691 kr
39 681 kr per m²
Prisantydning
1 650 000 kr
Felleskost/mnd
13 406 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔨Byggteknisk
1. Slitte vinduer og dører
Karmene i både vinduer og dører er slitte med sprekker i trevirket. Det er behov for lokal utbedring for å unngå videre forringelse.
Kilde:
Side 14Side 28
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for utbedring av slitte karmene i vinduer og dører?”
⚠️Sikkerhet
2. For lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er vurdert som for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder, men det er ingen krav om utbedring per i dag.
Kilde:
Side 14Side 28
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerheten på balkongrekkverket i praksis, og planlegges det oppgradering?”
🚿Våtrom
3. Badet nærmer seg oppgradering
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet, og det mangler dokumentasjon på utførelse. Det anbefales installering av tett dusjkabinett for å redusere skaderisiko.
Kilde:
Side 14Side 28Side 29
Spør megler
“Hva kan prisen bli for oppgradering eller utskifting av badets membranløsning?”
🚰Tekniske installasjoner
4. Manglende merking av vannledninger
Rørkursene på rør-i-rør-systemet på vannledninger er ikke merket, og det mangler sprutdeksel og kursoversikt, noe som kan komplisere framtidig vedlikehold eller reparasjoner.
Kilde:
Side 14Side 28Side 30
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å merke og oppgradere vannledningene?”
💧Fukt og vann
5. Lekkasje ved verandadør
Det er opplyst at det har vært vanninntrenging ved verandadør, noe som kan gi risiko for fuktskader hvis ikke utbedret ordentlig.
Kilde:
Side 21Side 14
Spør megler
“Hva er omfanget og tiltakene knyttet til vanninntrengingen ved verandadøren?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.