1 / 21
6 dager siden
Visning 20. apr kl 15:45
Levanger Sentrum
Kirkegata 13A, 7600 Levanger
Totalpris
1 859 075 kr
37 160 kr per m²
Prisantydning
1 700 000 kr
Felleskost/mnd
5 607 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 20. april
15:45 – 16:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset ventilasjon i bod
Boden i leiligheten har lav takhøyde og er ikke ventilert, noe som kan gi økt risiko for fuktbelastning ved lagring av fuktømfintlige gjenstander.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende ventilasjon i bod ha for lagringsmuligheter og vedlikehold?”
2. Mangler oppbrett på vannbrettbeslag
Vannbrettbeslaget under vindu mangler oppbrett i endene, noe som kan øke risiko for fuktinntrengning i overgangen ved vindbelastning og slagregn.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen for fuktinntrengning knyttet til manglende oppbrett på vannbrettbeslaget?”
3. Felleskostnader kan variere
Felleskostnadene inkluderer renter, avdrag, fellesutgifter og TV/internett, og det opplyses at kostnaden kan variere basert på borettslagets inngåtte avtaler.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan eventuelle endringer i borettslagets avtaler påvirke de månedlige felleskostnadene?”
4. Begrenset utleiemulighet
Borettslaget har begrenset adgang til å leie ut leiligheter i henhold til lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.
Kilde:
📜Regulering
Spør megler
“Hvilke konkrete regler gjelder for utleie av leiligheten i borettslaget, og hvordan praktiseres disse?”
5. Bod i kjeller ikke tilstandsvurdert
Bod i kjeller har betonggulv og er ikke tilstandsvurdert for feil eller mangler. Eierforhold er heller ikke kontrollert.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status og eierforhold på kjellerboden, og er det kostnader knyttet til eventuell oppgradering?”
6. Ingen individuell nedbetaling av fellesgjeld
Det er ikke inngått avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld for andelen i borettslaget, noe som kan påvirke lånevilkårene og økonomi.
Kilde:
🏦Finans
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på individuell nedbetalingsordning for fellesgjeld mine finansieringsmuligheter?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.