• Kirkegata 12, 6004 Ålesund - Bilde 1
  • Kirkegata 12, 6004 Ålesund - Bilde 2
  • Kirkegata 12, 6004 Ålesund - Bilde 3
1 / 22
150 dager siden
Solgt
Ålesund Sentrum

Kirkegata 12, 6004 Ålesund

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
1 231 090 kr
18 750 kr per m²
Prisantydning
1 200 000 kr
Felleskost/mnd
1 012 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔥Brannsikkerhet
1. Dører innvendig har alvorlige avvik
Tilstandsrapporten gir dører innvendig TG3 med pålegg om brannmotstand for dør mellom seksjon og fellesareal (rømningsveg).
Kilde:
Side 22Side 23
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å oppgradere døren til forskriftsmessig brannmotstand?”
🏚️Byggteknisk
2. Sprekker og løs puss på yttervegger
Yttervegger har sprekker og løs puss som kan føre til videre forvitring og vannskader. Det anbefales utbedring og overflatebehandling.
Kilde:
Side 23
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å utbedre sprekkene og løs puss ved ytterveggene?”
🔨Byggteknisk
3. Vinduer og dører har vedlikeholdsbehov
Vinduskarmene på gamle trekarmvinduer og ytre tredører er slitte med behov for vedlikehold og muligens utskiftning av pakninger.
Kilde:
Side 23Side 24
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdskostnader bør forventes for vinduer og ytterdører?”
🚱Vvs
4. Manglende vannstoppsystem og stoppekran
Det er påvist manglende vannstoppsystem i rørskap og stoppekran er ikke funnet i seksjonen. Kan gi risiko for vannskader ved lekkasje.
Kilde:
Side 26Side 27
Spør megler
“Hva vil det koste å installere vannstoppsystem og sikre tilfredsstillende stoppekran på seksjonen?”
⚡Elektrisk
5. Elektrisk tilkobling på varmtvannstank mangler fast kobling
Varmtvannstanken har ikke fast elektrisk kobling som kreves for sikker bruk, noe som gir brannrisiko.
Kilde:
Side 26
Spør megler
“Hva kreves for å oppgradere varmtvannstankens elektriske tilkobling til fast kobling?”
💨Ventilasjon
6. Ventilasjon vurderes som utilfredsstillende
Naturlig ventilasjon via luftevinduer og kanaler anses ikke samsvarende med dagens krav til luftkvalitet i næringslokale.
Kilde:
Side 27Side 28
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger kreves for at ventilasjonen skal tilfredsstille gjeldende krav?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.