1 / 27
191 dager siden
Solgt
Kirkegata 11, 6004 Ålesund
Totalpris
2 563 590 kr
41 667 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 974 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Store mangler på våtrom
Badet har tilstandsgrad 3 på sluk, membran og tettesjikt med tegn på utettheter og ukjent dokumentasjon. Membranen har passert halvparten av forventet brukstid. Dette indikerer behov for snarlig oppgradering.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme for utskifting av badets sluk og membran basert på dagens tilstand?”
2. Dører uten brann- og lydklassifisering
Entredøren mot trapperommet er ikke lyd- eller brannklassifisert, noe som er et krav for dører mot felles rømningsvei. Flere slike dører i bygget kan innebære nødvendige felles tiltak.
🚪Sikkerhet
Spør megler
“Hvordan vil kostnad og ansvar for utskifting av entredøren med krav om brann- og lydklassifisering håndteres?”
3. Vannledninger med alder og manglende stoppekran
Vannrørene er kobberrør fra ombyggingen rundt 1986 og har passert halvparten av forventet levetid. Det er ikke egen stoppekran i leiligheten, noe som kan være problematisk ved lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anbefalingene og forventede kostnader for å etablere egen stoppekran i leiligheten?”
4. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
El-anlegget er delvis oppgradert, men det foreligger ikke samsvarserklæring i leiligheten og el-anlegget er antatt å være fra 1980-tallet. En ytterligere el-sjekk anbefales.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det foretatt noen nyere utvidet el-kontroll, og hva kan man forvente av kostnader ved en eventuell oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.