1 / 35
16 dager siden
Solgt
Øvre Sentrum
Kirkegårdsvegen 35C, 9009 Tromsø
Totalpris
6 550 840 kr
52 377 kr per m²
Prisantydning
6 390 000 kr
Felleskost/mnd
1 200 kr
Internt bruksareal
122 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i rom under terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og innvendig mur, med saltutslag på vegger som indikerer fuktvandring. Det anbefales å vedlikeholde vegger og gulv for å hindre fuktighet til rommet.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil de anslåtte kostnadene være for vedlikehold eller utbedring av fuktproblemene i rom under terreng?”
2. Hybel ikke godkjent for varig opphold
Hybelens tilleggsdel er innredet som soverom, men ikke bruksendret eller godkjent som rom for varig opphold, noe som kan skape utfordringer for utleie og godkjenning.
📄Godkjenning
Spør megler
“Hva kan de juridiske og praktiske konsekvensene bli ved eventuelt krav om å sette hybelen tilbake til opprinnelig godkjent stand?”
3. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det mangler dokumentasjon på utført arbeid med tettesjikt, membran og sluk på begge bad, noe som medfører tilstandsgrad 2 på grunn av alder og usikkerhet, ikke nødvendigvis teknisk tilstand.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan bør jeg vurdere risikoen knyttet til manglende dokumentasjon på membran og tettesjikt i våtrommene?”
4. Manglende rekkverk i kjellertrapp
Trappen til kjeller/kryprom har åpent stikk med manglende rekkverk og håndløper, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Har det blitt innhentet tilbud eller vurdert kostnader for montering av nødvendig rekkverk ved trapp til kjeller?”
5. Feilmontert kjøkkenventilator i hybel
Kjøkkenventilatoren i hybelen er feilmontert og mangler deler som rist, samt det er slitasje på innredningen med svellinger og hakk i benkeplaten.
🔧Teknisk
Spør megler
“Hva vil utbedringen av kjøkkenventilatoren og eventuell utskifting av slitasje på kjøkkeninnredning i hybel medføre av kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.