1 / 45
186 dager siden
Solgt
Easy Living På Grünerløkka
Kirkegårdsgata 14A, 0559 Oslo
Totalpris
8 801 090 kr
125 714 kr per m²
Prisantydning
8 800 000 kr
Felleskost/mnd
4 735 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planlagte kostnadsøkninger
Fra 01.01.2026 vil det komme en tilleggspost på kr 85 per måned for filterbytte til ventilasjonsanlegget i hver leilighet. TV/bredbåndskostnadene vil også øke til kr 380 per måned.
Kilde:
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hva er styrets plan for ytterligere endringer i felleskostnader de nærmeste årene?”
2. Bygningen oppført etter eldre forskrifter
Bygningen er oppført etter byggforskrifter gjeldende på oppføringstidspunktet i 2023, men varme- og lydisolering, ventilasjon og tetthet er ikke utført etter dagens byggeforskrifter.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha for komfort og driftskostnader at bygget ikke er oppført etter dagens byggeforskrifter?”
3. Manglende inspeksjon av avløpsrør
Avløpsrør av ukjent type da disse ikke var synlige inne i leiligheten. Stakeluke og lufting var ikke tilgjengelig og dermed ikke inspisert av takstmannen.
🚰Teknisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer om type avløpsrør og eventuelle inspeksjoner som er foretatt?”
4. Vannskade tidligere i 2023
Det var en vannskade i august 2023 som følge av et hull på dusjrøret i leiligheten over. Skaden ble utbedret i september 2023.
Kilde:
💧Skader
Spør megler
“Er det dokumentert hva vannskaden omfattende og hvilke utbedringer som ble gjort?”
5. Bytte av to vinduer er bestilt
To vinduer mot gaten skal byttes, og dette dekkes av naboens forsikringsselskap. Bytte er bestilt per 05.11.2025.
Kilde:
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis detaljer om vindustypen som skal installeres og når arbeidet forventes ferdigstilt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.