1 / 31
2 dager siden
Visning 31. mai kl 12:00
Slemmestad Sentrum
Kirkealleen 118, 3470 Slemmestad
Totalpris
8 804 750 kr
119 306 kr per m²
Prisantydning
8 590 000 kr
Felleskost/mnd
3 552 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 31. mai
12:00 – 13:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon toalett
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Takstmann er usikker på toalettstype, og dokumentasjon må fremskaffes for å bekrefte at dette ikke utgjør en risiko.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved utbedring dersom toalettet krever synlig drenering?”
2. Delvis manglende terrassebord
Terrassen er på 74 kvm, men ca. 25 kvm mangler bordpanel. Selger vil legge bordpanel på den resterende delen før overtagelse, men dette er ikke ferdigstilt.
🏡Uteområde
Spør megler
“Er det dokumentert at bordlegging av gjenværende terrasseareal er planlagt og garantert ferdigstilt før overtakelse?”
3. Elektrisk anlegg ikke godkjent
Det er opplyst at elektriske arbeider ikke er utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet, og det foreligger ikke eltilsynsrapport med avvik. Anlegget er kun kontrollert for funksjon, ikke forsvarlighet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det mulig å få en mer detaljert el-kontroll utført for å vurdere risiko ved dagens installasjon?”
4. Felles vann- og avløpsrør ikke inspisert
Felles vann-, avløps- og rørføringer er ikke inspisert, og kan være av annet materiale, som kan ha en annen tilstand enn interne rørføringer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er alder og forventet levetid på felles vann- og avløpsrør, og er det planlagt utskiftning?”
5. Tilstedeværelse av usikkerhetsmomenter i tilstandsrapport
Selger har ikke kjennskap til feil eller skader, men det foreligger usikkerhet rundt dokumentasjon og byggets nåværende tilstand i enkelte punkter.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan megler utdype om det er kjente forhold som ikke fremkommer i dokumentasjonen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.