1 / 29
157 dager siden
Solgt
Kinoveien 3, 1337 Sandvika
Totalpris
6 917 600 kr
103 846 kr per m²
Prisantydning
6 750 000 kr
Felleskost/mnd
4 277 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Redusert tettesjikt på bad
Tettesjiktet på badets membran har en alder som tilsier redusert restlevetid, og rommets lekkasjesikkerhet kan ikke verifiseres. Det anbefales at nytt tettesjikt eventuelt etableres for å unngå vannskader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å etablere nytt tettesjikt på badet, og er dette noe som må prioriteres?”
2. Manglende automatisk lekkasjestopper
Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper på vanninstallasjonene i kjøkken og bad, noe som kan øke risiko for skade ved eventuelle lekkasjer.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer det økonomisk å installere automatisk lekkasjestopper i leiligheten?”
3. Ventilasjon i ekstra rom er mangelfull
Rommet som er etablert som ekstra soverom har ingen registrerte ventiler, og ventilasjonen vurderes som ikke tilfredsstillende. Dette kan føre til redusert luftutskiftning og dårlig inneklima.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å forbedre ventilasjonen i det ekstra soverommet, og hva vil det eventuelt koste?”
4. Balkongrekkverk er for lavt i høyden
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 1,09 meter, som er under dagens krav på 1,2 meter for balkonger over 10 meter høyde. Dette er et avvik fra byggteknisk forskrift.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha at balkongrekkverket er lavere enn dagens forskriftskrav, og er det planlagt noen utbedring?”
5. Ukjent årsak til knirk i gulv
Det er registrert stedvis knirk i gulvflatene, og årsaken er ukjent. Tiltak kan iverksettes ved behov, men det gir usikkerhet om komfort og vedlikehold.
🦶Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan årsaken til knirking i gulvene være, og hva vil det koste å utbedre dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.