1 / 42

389 dager siden

Solgt

Fornebu / Lysaker

Kilenveien 34, 1366 Lysaker

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

9 933 340 kr

103 085 kr per m²

Prisantydning

9 690 000 kr

Felleskost/mnd

4 986 kr

Internt bruksareal

94 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom

1. Uklarhet rundt drenering

Det er bemerkelsesverdig at det ikke er drenering fra innebygget sisterne, som kan føre til risiko for skader ved lekkasje.

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å sikre løsning for lekkasjedetektsjon fra innebygget sisterne?”

🛠️Våtrom

2. Kostnader til utbedringer i våtrom

Det er påvist avvik ved sluk og tettesjikt; "Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse" osv.

Spør megler

“Hva er kostnadene for å utbedre forholdene ved badene, spesielt med tanke på sluk og membraner?”

💨Ventilasjon

3. Manglende vedlikehold på ventilasjonsanlegg

Det er ingen dokumentasjon eller opplysninger om service på ventilasjonsanlegget.

Spør megler

“Når ble ventilasjonsanlegget sist vedlikeholdt, og hvilke tiltak bør vurderes for å sikre at det fungerer optimalt?”

⚡Elektrisk anlegg

4. Vurdere det elektriske anlegget

Det anbefales ytterligere kontroll av det elektriske anlegget da rapporten er basert på en forenklet kontroll.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan være nødvendige for å sikre at det elektriske anlegget er i tilfredsstillende stand?”

💰Kostnader

5. Mulige merkostnader ved utbedringer

Det er ikke gjort kostnadsestimat for TG2 i rapporten, noe som kan medføre uventede kostnader.

Spør megler

“Er det muligheter for å få et estimat på potensielle kostnader ved andre tiltak som kan være nødvendig for leiligheten?”

📄Dokumentasjon

6. Dokumentasjon mangler

Komplett FDV er ikke fremvist, og tilstandsgrad er dels satt grunnet manglende dokumentasjon.

Spør megler

“Hvordan kan vi få tilgang til den komplette FDV-dokumentasjonen?”

1. Uklarhet rundt drenering

Det er bemerkelsesverdig at det ikke er drenering fra innebygget sisterne, som kan føre til risiko for skader ved lekkasje.

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak er vurdert for å sikre løsning for lekkasjedetektsjon fra innebygget sisterne?”

2. Kostnader til utbedringer i våtrom

Det er påvist avvik ved sluk og tettesjikt; "Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse" osv.

🛠️Våtrom

Spør megler

“Hva er kostnadene for å utbedre forholdene ved badene, spesielt med tanke på sluk og membraner?”

3. Manglende vedlikehold på ventilasjonsanlegg

Det er ingen dokumentasjon eller opplysninger om service på ventilasjonsanlegget.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Når ble ventilasjonsanlegget sist vedlikeholdt, og hvilke tiltak bør vurderes for å sikre at det fungerer optimalt?”

4. Vurdere det elektriske anlegget

Det anbefales ytterligere kontroll av det elektriske anlegget da rapporten er basert på en forenklet kontroll.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hvilke tiltak kan være nødvendige for å sikre at det elektriske anlegget er i tilfredsstillende stand?”

5. Mulige merkostnader ved utbedringer

Det er ikke gjort kostnadsestimat for TG2 i rapporten, noe som kan medføre uventede kostnader.

💰Kostnader

Spør megler

“Er det muligheter for å få et estimat på potensielle kostnader ved andre tiltak som kan være nødvendig for leiligheten?”

6. Dokumentasjon mangler

Komplett FDV er ikke fremvist, og tilstandsgrad er dels satt grunnet manglende dokumentasjon.

📄Dokumentasjon

Spør megler

“Hvordan kan vi få tilgang til den komplette FDV-dokumentasjonen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.