1 / 45
197 dager siden
Solgt
Ved Regjeringskvartalet
Keysers Gate 4A, 0165 Oslo
Totalpris
8 703 600 kr
71 345 kr per m²
Prisantydning
8 490 000 kr
Felleskost/mnd
6 814 kr
Internt bruksareal
119 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre kjøkkenvinduer
Kjøkkenvinduene har mer enn halvparten av levetiden brukt, glassene er over 30 år gamle, har skjult konstruksjon og høy risiko for punktering. Karmer er værslitte med dårlige tettelister og harde vridere, noe som gir nedsatt energieffektivitet.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å bytte ut kjøkkenvinduene og oppgradere til dagens standard?”
2. Manglende ildfast gulvplate
Det mangler ildfast plate foran kakkelovnen, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe og ildsted. Det anbefales nærmere undersøkelse av pipeløp og ildsted.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere ildfast plate og undersøke pipeløp og ildsted av kvalifisert fagperson?”
3. Høydeavvik i etasjeskiller
Det er lokale høydeavvik på gulv i 1. etasje og kjeller, med totalt avvik som krever oppmerksomhet, spesielt i kjeller der avviket er opp til 20 mm.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker de registrerte høydeavvikene bruk av rommene, og er det planlagt utbedringer?”
5. Felleskostnadsøkning planlagt
Styret planlegger en økning i felleskostnadene med 10 % fra august 2025, blant annet grunnet vedtak om oppussing av fasaden som kan medføre lån.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva vil den faktiske felleskostnaden bli etter planlagt økning, og hvordan vil dette påvirke totaløkonomien for seksjonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.