• Keiser Wilhelms Gate 36, 6003 Ålesund - Bilde 1
  • Keiser Wilhelms Gate 36, 6003 Ålesund - Bilde 2
  • Keiser Wilhelms Gate 36, 6003 Ålesund - Bilde 3
1 / 26
182 dager siden
Solgt
Sentrum

Keiser Wilhelms Gate 36, 6003 Ålesund

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 953 315 kr
39 363 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 751 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Takvindu kan ikke lukkes
Takvindu på soverom mot nord er ikke mulig å lukke, noe som kan medføre utfordringer med trekk og værbeskyttelse.
Kilde:
Side 38Side 40
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre takvinduet som ikke kan lukkes, og hvor omfattende er skaden på karmene?”
🪟Byggteknisk
2. Slitte vinduskarmere
Vinduskarmene er slitte med sprekker i trevirket, og det finnes fare for inndriv av vann ved snø og is, som kan gi skader på konstruksjonen.
Kilde:
Side 38
Spør megler
“Hva innebærer de slitte karmene på vinduene av vedlikeholdsmessig og kostnadsmessig karakter fremover?”
🚿Våtrom
3. Fall på bad gulv
Badets gulv har så mye fall at sklisikring ikke er ivaretatt, noe som er en umiddelbar sikkerhetsrisiko.
Kilde:
Side 39
Spør megler
“Hvordan anbefales det å løse problemet med for stort fall og manglende sklisikring på badets gulv?”
⚠️Våtrom
4. Membran og sluk er eldre
Membranløsningen og sluket på badet har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, og bør overvåkes for lekkasjer eller setningsskader.
Kilde:
Side 40
Spør megler
“Er det estimert kostnad for utskifting av membran og sluk, og finnes det planer for når dette kan skje?”
⚡Elektrisk
5. Elektrisk anlegg har avvik
Det er registrert en løs stikkontakt i gangen, og det anbefales utvidet el-kontroll da elektrisk anlegg kan ha skjulte feil.
Kilde:
Side 41Side 42
Spør megler
“Hva vil en utvidet elektrisk kontroll innebære av kostnader, og er det kjent når det elektriske anlegget sist ble rehabilitert?”
🛠️Byggteknisk
6. Ujevnhet i gulv
Gulvet har høydeforskjell over 30 mm, noe som ikke nødvendigvis krever umiddelbare tiltak, men kan påvirke opplevd kvalitet.
Kilde:
Side 39Side 41
Spør megler
“Hvordan påvirker gulvets høydeforskjeller bokvalitet, og hva kan en eventuell utbedring koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.