1 / 51
250 dager siden
Visning etter avtale
Ytterst På Tjuvholmen
Kavringen Brygge 1, 0252 Oslo
Totalpris
10 254 740 kr
166 500 kr per m²
Prisantydning
9 990 000 kr
Felleskost/mnd
7 008 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. manglende dreneringsspalte i sisterne
Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne, noe som medfører risiko for lekkasjer eller fukt i sisternekassen som kan føre til vannskader uten å bli oppdaget.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere en dreneringsspalte fra sisternekassen, og hva innebærer mangelen praktisk?”
2. risiko for vannskader fra fordelerskap
Fordelerskap i himling mangler dreneringsmulighet, noe som gir risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer. Det er heller ikke montert automatisk vannstopper i rom uten sluk.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvor omfattende er risikoen for vannskader knyttet til manglede drenering fra fordelerskap, og hva vil det koste å installere vannstopper?”
3. ufaglært arbeid på bad
Badet har blitt rehabilitert ved egeninnsats/dugnad med flis på flis, uten dokumentasjon på tettesjikt eller byggemelding.
🔨Utførelse og dokumentasjon
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om omfang og kvalitet på egeninnsatsen som er utført på badet, og risiko for fremtidige fuktskader?”
4. ventilasjon har vært problematisk
Det har vært ventilasjonsproblemer i bygget med stillestående luft og lukt fra andre leiligheter, men det er gjort investeringer for å bedre dette.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak er gjort for å forbedre ventilasjonen i leiligheten, og hvordan oppleves ventilasjonen nå?”
5. økning i felleskostnader forventes
Det forventes en høyere økning av felleskostnader over tid som følge av sameiets bidrag til Tjuvholmens infrastruktur og generelle utbedringer.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet nivå på felleskostnader i årene fremover, og hva bidrar til økningen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.