1 / 35
5 dager siden
Visning 6. mai kl 17:00
Byåsen/Havstad
Karolinerveien 2B, 7021 Trondheim
Totalpris
3 964 013 kr
48 821 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
5 611 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 6. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i gulvets planhet
Etasjeskille og gulv har måleavvik mellom 15 og 30 mm med lokale skjevheter. Lukking av skjøter på laminatgulv krever utbedring eller utskifting. Dette kan medføre ekstra kostnader ved legging av nytt gulv.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader eller løsninger kan man forvente for utbedring av feil i gulvets planhet?”
2. Innklædt skorstein usikker restlevetid
Skorsteinen har kun to synlige sider og er innkledd mot gang. Det er ingen utført rehabilitering, og pipa kan trenge arbeid innen kort tid på grunn av alder.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en nærmere inspeksjon eller rehabilitering av skorsteinen?”
3. Amluftsventilator med kullfilter i kjøkken
Kjøkkenets ventilator er av omluftsmodell med kullfilter og oppfyller ikke dagens krav for luftutskifting. Mekanisk avtrekk anbefales, men må avklares med borettslagets styre.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere mekanisk avtrekk på kjøkkenet innenfor borettslagets regler og kostnadsramme?”
4. Naturlig ventilasjon på toalettrom
Toalettrommet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluft ved dør. Effektiv luftutskifting er avhengig av vind og temperaturforskjeller. Mekanisk avtrekk anbefales.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære i form av kostnad og tillatelser å oppgradere ventilasjonen på toalettrommet?”
5. Alder på vann- og avløpsrør
Deler av de innvendige vann- og avløpsrørene stammer fra byggeåret 1967 og har nådd en alder som øker risikoen for fremtidige lekkasjer eller skader.
💧Rør og avløp
Spør megler
“Har det vært vurdert eller planlagt utskifting av de gamle vann- og avløpsrørene, og hva kan dette koste?”
6. Varmtvannsbereder med usikker levetid
Varmtvannsberederen er over 20 år gammel og har usikre resterende levetid. Utskifting bør påregnes innen kort tid.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å bytte varmtvannsbereder, og finnes det gode alternativer med bedre energieffektivitet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.