1 / 63

357 dager siden

Solgt

Hamar/Holsjordet

Karlsvognen 21, 2315 Hamar

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

8 201 090 kr

30 189 kr per m²

Prisantydning

8 000 000 kr

Internt bruksareal

265 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Eldre takmaterialer

Tilstandsrapporten indikerer at taktekking og undertak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette kan medføre behov for utskifting snart.

Spør megler

“Når vil det være nødvendig å skifte taktekking, og hva er kostnadsestimatet for dette?”

🚿Byggteknisk

2. Tilstandsgrad 3 på baderom

Det flislagte baderommet har fått tilstandsgrad 3, noe som betyr at det må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere baderommet for å oppfylle dagens standarder?”

🔍Byggteknisk

3. Vinduer med slitasje

Det er rapportert om at enkelte vinduer er vanskelige å åpne/lukke og har tegn på slitasje. Alder på vinduene kan også tyde på nærliggende utskifting.

Spør megler

“Er det planlagt tiltak eller vurderinger for utskifting av vinduer?”

⚠️Regulering

4. Kjellerstue med ikke-godkjent rom

Kjellerstuen inkluderer et rom som opprinnelig var disponibelt rom, men er nå innredet som kontor/soverom uten godkjenning fra kommunen.

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan dette ha for fremtidig bruk og eventuelle omgjøringer kreves i forhold til myndighetene?”

💧Byggteknisk

5. Risiko for fuktskader i kjeller

Det er høy risiko for fuktskader i kjelleren ifølge tilstandsrapporten, noe som kan være en betydelig kostnadsfaktor i fremtiden.

Spør megler

“Er det utført noen spesifikke undersøkelser for fuktskader i kjelleren?”

🦠Sikkerhet

6. Radonmåling ikke utført

Eiendommen er ikke målt for radonverdier, og det anbefales at dette blir gjort for å sikre at nivåene ikke overstiger trygge grenser.

Spør megler

“Planlegges det radonmåling før salg, og hvilke mulige tiltak kan iverksettes ved høye verdier?”

1. Eldre takmaterialer

Tilstandsrapporten indikerer at taktekking og undertak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette kan medføre behov for utskifting snart.

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Når vil det være nødvendig å skifte taktekking, og hva er kostnadsestimatet for dette?”

2. Tilstandsgrad 3 på baderom

Det flislagte baderommet har fått tilstandsgrad 3, noe som betyr at det må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

🚿Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere baderommet for å oppfylle dagens standarder?”

3. Vinduer med slitasje

Det er rapportert om at enkelte vinduer er vanskelige å åpne/lukke og har tegn på slitasje. Alder på vinduene kan også tyde på nærliggende utskifting.

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Er det planlagt tiltak eller vurderinger for utskifting av vinduer?”

4. Kjellerstue med ikke-godkjent rom

Kjellerstuen inkluderer et rom som opprinnelig var disponibelt rom, men er nå innredet som kontor/soverom uten godkjenning fra kommunen.

⚠️Regulering

Spør megler

“Hvilke konsekvenser kan dette ha for fremtidig bruk og eventuelle omgjøringer kreves i forhold til myndighetene?”

5. Risiko for fuktskader i kjeller

Det er høy risiko for fuktskader i kjelleren ifølge tilstandsrapporten, noe som kan være en betydelig kostnadsfaktor i fremtiden.

💧Byggteknisk

Spør megler

“Er det utført noen spesifikke undersøkelser for fuktskader i kjelleren?”

6. Radonmåling ikke utført

Eiendommen er ikke målt for radonverdier, og det anbefales at dette blir gjort for å sikre at nivåene ikke overstiger trygge grenser.

🦠Sikkerhet

Spør megler

“Planlegges det radonmåling før salg, og hvilke mulige tiltak kan iverksettes ved høye verdier?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.