1 / 59
60 dager siden
Solgt
Karlsmarka 42, 5252 Søreidgrend
Totalpris
8 703 600 kr
53 063 kr per m²
Prisantydning
8 490 000 kr
Internt bruksareal
160 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avflasset maling på kledning
Bordkledningen har stedvis avflasset maling. Slitt overflatebehandling kan over tid føre til at vann trenger inn i treverket og skape fuktskader. Vedlikehold må påregnes.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslagsvis kostnader for vedlikehold og maling av kledningen bli?”
3. Fallforhold på bad er ikke forskriftsmessig
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på både bad i 1. og 2. etasje. Dette kan medføre stående vann på gulvet og økt risiko for vannskader. Tiltak for utbedring vil ofte ikke være økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er risikoen knyttet til disse fallavvikene, og hvilke tiltak anbefales på kort og lang sikt?”
4. Uegnet dør i våtsonen
Det er en dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen på bad i 2. etasje. Dette kan medføre oppfukting og fuktskader om det ikke utbedres.
Kilde:
🚪Våtrom
Spør megler
“Hva anbefales gjort for å sikre at døren ikke fører til fuktskader?”
5. Manglende lekkasjedeteksjon på kjøkken
Det er ikke påvist lekkasjedeteksjon (automatisk vannstopper) ved vanninstallasjon på kjøkkenet, noe som øker risikoen for vannskader ved lekkasje.
Kilde:
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere lekkasjedeteksjon, og hva kan dette koste?”
6. El-tilkobling varmtvannstank ikke etter dagens forskrift
Varmtvannsberederen er tilkoblet etter tidligere forskrift, men tilfredsstiller ikke dagens krav. Det kan være brannfarlig ved tilkobling via stikkontakt.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere el-tilkoblingen på varmtvannsberederen til dagens forskrift?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.