1 / 30
102 dager siden
Solgt
Ulven
Karl Staaffs Vei 50, 0665 Oslo
Totalpris
4 418 826 kr
72 286 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 469 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er målt til ca. 88 cm, som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens forskriftsnivå, men dette kan være en sikkerhetsbegrensning.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å heve balkongrekkverket til dagens forskriftskrav?”
2. Avvik i gulvavvik
Det er målt høydeforskjell i gulvet i stue med et totalt avvik på 95 mm, noe som er over grensen for godkjente måleavvik. Dette bør vurderes nærmere med tanke på behov for utbedring.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer høydeforskjellen i gulvet i praksis, og hvilke kostnader kan forventes ved eventuell utbedring?”
3. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygningen er ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling for å kartlegge eventuell risiko.
🦠Helse
Spør megler
“Har det vært vurdert å gjennomføre radonmålinger, og er det planer om det i nær fremtid?”
4. Komplekst brannteknisk forhold
Det er påvist avvik i branncelleinndeling da kjøkken er flyttet, og soverom etablert i tidligere kjøkken. Boligen tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens krav til brannskiller fra byggteknisk forskrift.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer avviket i branncelleinndeling for boligens sikkerhet og forsikringsforhold?”
5. Utdaterte tekniske installasjoner
Varmesentral, varmtvannstank og anlegg for vannbåren varme har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det kan oppstå plutselige skader på eldre anlegg selv om de fungerer i dag.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og vedlikeholdskostnader for det nåværende varmeanlegget og varmtvannstanken?”
6. Elektrisk anlegg har behov for utvidet kontroll
Det foreligger ikke eltilsynsrapport nyere enn 5 år, og det anbefales på generelt grunnlag en utvidet el-kontroll. Det elektriske anlegget kan ha feil og mangler som ikke er avdekket i den forenklede kontrollen.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll medføre av kostnader, og er det noen kjente feil i det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.