1 / 51
3 dager siden
Visning 7. mai kl 17:30
Skjetten
Karisveien 15, 2013 Skjetten
Totalpris
4 975 716 kr
39 905 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 924 kr
Internt bruksareal
124 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 7. mai
17:30 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov på bad
Begge badene har fått tilstandsgrad 3 på grunn av ufagmessig utført vinylbelegg, manglende fall mot sluk, sprekker, og oppgraderingsbehov i baderomsplater som gir risiko for følgeskader ved lekkasje. Anslått kostnad for utbedring er 100 000-200 000 kr per bad.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil totalprisen for oppgradering av begge badene kunne bli, og omfanget av nødvendige tiltak?”
2. Manglende lufting i yttervegger
Veggene i bindingsverk mangler luftespalte bak panelet, noe som var byggeskikk på oppføringstidspunktet, men innebærer økt risiko for fuktproblemer og kortere levetid på kledningen dersom råte oppstår.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet levetid på dagens ytterkledning, og hvilke kostnader må man regne med knyttet til eventuell utskifting med luftespalte?”
3. Ventilasjon med begrenset avtrekk
Boligen har oppdriftsventilasjon med lufttilførsel via ventiler og spalter, men begrenset mekanisk avtrekk, noe som kan gi redusert luftkvalitet over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det planer eller anbefalinger for å forbedre ventilasjonen til et system med mekanisk avtrekk?”
4. Elektriske anlegg trenger utbedring
Det er løse ledninger i soverom og entré, kabelinnføringer i sikringsskapet er ikke tilstrekkelig tettet for brannsikring, samt manglende samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Anbefalt kontroll av en el-takstmann.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en profesjonell el-takst og nødvendige utbedringer av anlegget kunne koste?”
5. Skade på utebod og taklekkasje
Egenerklæringen opplyser om lekkasje i tak over uteplassen og skade på gulvbelegg på bad i 1. etasje, samt manglende komplett gipsvegg bak varmtvannsbereder på bad i 2. etasje.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor alvorlig er lekkasjen i taket over terrassen, og hvilken kostnad er det forventet med utbedring?”
6. Uklar tilstand på garasje og utebod
Garasjen er del av garasjerekke og ikke tilstandsvurdert, og utebod er også ikke tilstandsvurdert da det ikke er innredet til boligformål.
Kilde:
🚗Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsbehov eller skader finnes i garasjen og uteboden som kan påvirke bruksverdien?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.