1 / 22
5 dager siden
Visning 8. apr kl 17:00
Overvik/Ranheim
Karen Aunes Veg 7A, 7056 Ranheim
Totalpris
3 299 786 kr
84 359 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 068 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
17:00 – 17:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Forlenget midlertidig brukstillatelse
Kommunen har avslått søknad om ferdigattest og gitt midlertidig brukstillatelse med frist til 2027, grunnet uoppfylt rekkefølgekrav om opparbeidelse av regulert gangveg. Det kan bety at visse offentlige krav ikke er endelig oppfylt og kan medføre pålegg i framtiden.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for opparbeidelse av regulert gangveg, og hvordan forventes dette å påvirke bruken av leiligheten i praksis?”
2. Bod på fellesareal
Boden som medfølger leiligheten ligger på borettslagets fellesareal og kan omdisponeres av borettslaget i fremtiden, noe som kan påvirke disponeringen av bodplassen.
📦Fellesareal
Spør megler
“Hvilke rettigheter og begrensninger følger boden på fellesarealet, og hvordan er historikken for omdisponering av slike boder i borettslaget?”
3. Begrenset utleiemulighet
Det er begrenset adgang til å leie ut boligen i borettslaget, med krav om styrets godkjenning og tidsbegrensninger for utleie og korttidsutleie, noe som kan begrense fleksibiliteten for utleie.
Kilde:
📜Regler og vedtekter
Spør megler
“Hvordan håndheves reglene for utleie i borettslaget, og hvilke vilkår og prosedyrer gjelder for å få styrets godkjenning?”
4. Parkering kun til beboere
Parkeringsplassen kan kun leies eller selges til andre beboere i borettslaget, og utleie til eksterne er ikke tillatt. I tillegg er det forbud mot lading av el-bil i garasje via stikkontakt av brannsikkerhetsårsaker.
🚙Felleskostnader og parkering
Spør megler
“Hvilke regler gjelder for bruk og utleie av parkeringsplassene, og hvordan håndheves eventuelle brudd på disse reglene?”
5. Ingen boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan innebære høyere risiko for kjøper ved skjulte mangler eller uforutsette feil som oppdages etter kjøp.
Kilde:
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for kjøper til å sikre seg mot eventuelle skjulte feil, for eksempel gjennom egne forsikringer eller garantier?”
6. Dårlig lys i garasjeområde
Det er vedtak om at lysforholdene i nedkjøring til garasje A og B er dårlige, og det pågår vurdering av tiltak. Dette kan påvirke sikkerhet og brukskomfort i garasjeområdet spesielt vinterstid.
Kilde:
💡Fellesområde
Spør megler
“Hva er status for planlagte lysforbedringer i garasjeområdet, og når forventes tiltakene å bli gjennomført?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.