1 / 30
4 dager siden
Visning 21. mai kl 16:00
Karen Aunes Veg 5B, 7056 Ranheim
Totalpris
9 587 770 kr
57 186 kr per m²
Prisantydning
9 550 000 kr
Felleskost/mnd
6 579 kr
Internt bruksareal
167 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Torsdag 21. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse
Boligen har midlertidig brukstillatelse fra Trondheim kommune, og ferdigattest foreligger ikke ennå. Det gjenstår mindre vesentlig arbeid og ferdigstillelse av utearealer og infrastruktur, som må være fullført innen 31.12.2026.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på gjenstående arbeider som må utføres før ferdigattest kan utstedes, og hvordan kan dette påvirke innflytting og bruk?”
2. Felleskostnader og fellesgjeld
Felleskostnadene for leiligheten er oppgitt til 6 579 kr per måned, og borettslagets totale fellesgjeld er betydelig. Avdrag på fellesgjelden vil påløpe fra 2036 med månedlige kostnader mellom 2 000 og 7 800 kr. Det kan påvirke de totale månedlige utgiftene.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet total månedlig kostnad inkludert avdrag og renter på fellesgjeld fra 2036, og hvilke muligheter for individuell nedbetaling av fellesgjeld finnes?”
3. Begrenset utleierett
Det er begrenset adgang til utleie i borettslaget i henhold til borettslagslovens regler. Boligen har kun en bruksenhet, og bruksoverlating krever samtykke fra styret.
📜Juridisk
Spør megler
“Hva innebærer borettslagets regler for utleie og hva kreves for å få godkjenning til korttids- eller langtidsutleie?”
4. Styrets godkjenning av endringer
Andelseiere må innhente styrets godkjenning for tiltak som påvirker fellesarealer, som montering av varmepumpe, innglassing eller markise. Ulovlige installasjoner kan bli fjernet for eierens regning.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva er praksis i borettslaget for behandling av søknader om installasjon av varmepumpe eller innglassing av balkong, og hvilke kostnader kan påløpe?”
5. Gjenstående utomhusarbeider
Det gjenstår ferdigstillelse av utearealer og infrastruktur knyttet til byggetrinnet, og borettslaget er del av større utbygging hvor flere bygg og fellesområder ikke er ferdigstilt.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er tidsplanen for ferdigstillelse av utearealer og infrastruktur, og er det etablert midlertidige løsninger som kan påvirke bomiljøet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.