1 / 21
115 dager siden
Solgt
Nordstrand
Kaptein Oppegaards Vei 3H, 1164 Oslo
Totalpris
6 277 808 kr
87 481 kr per m²
Prisantydning
5 790 000 kr
Felleskost/mnd
7 523 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i baderomsrenovering
Badet er pusset opp i 2013, men mangler dokumentasjon på utførelse av membran. Det er påvist bom under enkelte fliser, avvik i fallforhold til sluk og slitasje på fuger. Det anbefales overvåkning og tiltak for å lukke avvikene.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere bom under fliser og avvik i fallforhold på badet, og finnes det mulighet for å få dokumentasjon på membranarbeidet?”
2. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon og mangler friskluftsventil i stue, noe som kan påvirke luftkvaliteten. Elektrisk/mekanisk avtrekk på kjøkkenet er kun kullfilterventilator, som er mindre effektivt.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å oppgradere ventilasjonen i stue og kjøkken for å forbedre luftkvaliteten?”
3. Eldre vannledninger og usikker tilstand
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige kobberrør fra byggeår, og rørføringer er i stor grad skjult slik at full vurdering ikke er mulig uten videre kontroll av fagperson.
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært noen problemer med vannledninger, og hva kan en utvidet rørinspeksjon potensielt koste?”
4. Manglende samsvarserklæring på elektrisk anlegg
Kun deler av det elektriske anlegget har samsvarserklæring, og det foreligger ingen eltilsynsrapport siste 5 år. Tilstand for el-anlegg er ikke fullstendig klarlagt og det anbefales derfor en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det blitt utført en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, og hva vil kostnaden ved en slik kontroll være?”
5. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er målt til ca. 0,88 m, lavere enn dagens krav på minimum 1,0 m, men det er ikke krav om utbedring. Normal vedlikehold må påregnes.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere balkongrekkverket til dagens forskriftskrav hvis det ønskes?”
6. Garasjen har lav standard og fukt
Garasjen har gammel standard, mangler vedlikehold og oppgraderinger, og det ble observert fukt i nedre del av skillevegger i garasjen.
Kilde:
🏚️Garasje
Spør megler
“Er det planlagt vedlikehold eller oppgradering av garasjen, og hva kan det koste å utbedre fuktproblemer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.