1 / 35
112 dager siden
Solgt
Øreåsen
Kantarellstien 36, 1529 Moss
Totalpris
3 913 448 kr
38 257 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
5 409 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon i vaskerom og WC-rom
Våtrommene vaskerom og toalettrom har kun naturlig ventilasjon og mangler tiluftsspalte, noe som gir redusert luftutskifting og kan føre til økt fuktbelastning.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å etablere tilfredsstillende ventilasjon og tiluft i vaskerom og WC-rom?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør og avløpsrør i vaskerom, bad, kjøkken og WC-rom har begrenset/usikker restlevetid da de er av eldre dato, med risiko for lekkasje og behov for utskiftning.
🚰Rørinstallasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for utskifting eller rehabilitering av felles og private vann- og avløpsledninger?”
3. Deler av loft med svertesopp og manglende ventilasjon
Det er observert svertesopp i undertak på loftet, samt tegn til fukt/skader ved skorstein og lufting, og loftet oppleves å ha mangelfull ventilasjon.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anbefalte undersøkelser og kostnadsanslag for utbedring av svertesopp og ventilasjon på loftet?”
4. Yttertak ikke inspisert
Yttertaket er ikke inspisert på grunn av tilkomst- og sikkerhetsmessige forhold, og tilstanden vurderes kun ut fra alder og inspeksjon fra innsiden.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det noen tilstandsrapport eller dokumentasjon for yttertaket som kan gi mer informasjon om tilstand og behov for utskiftning?”
5. Terrasser med alder og fundamenter under pari
Terrassene har overflatebehandling og fundamenter som bærer preg av alder og kan ha behov for overflate- og fundamentvedlikehold. Fundamentene på vest-terrassen vurderes ikke som fagmessig utført.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan ventede kostnader for overflatebehandling og eventuell fundamentrehabilitering på terrassene bli?”
6. Manglende dokumentasjon el-tilsyn
Det foreligger ikke dokumentasjon på el-tilsyn utført de siste fem år, og det anbefales derfor en utvidet el-kontroll for å kartlegge anleggets tilstand.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent omfang av nødvendige elektriske utbedringer utover det som framkommer i tilstandsrapporten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.