1 / 41
80 dager siden
Solgt
Mortensrud
Kantarellen Terrasse 15, 1286 Oslo
Totalpris
3 960 241 kr
51 985 kr per m²
Prisantydning
3 800 000 kr
Felleskost/mnd
6 867 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer krever utskifting
Vinduer på begge soverom er vanskelig å åpne og lukke, og er fra 1989 med 2-lags isolerglass. De har nådd minste forventede brukstid og påregnelig utskifting må forventes, men tidspunkt er usikkert.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Når forventes borettslagets planlagte utskifting av vinduer å starte for denne bygningen?”
2. Eldre balkongdør kan trenge utskifting
Balkongdøren er fra 1990 med 2-lags isolerglass og har oppnådd minste forventede brukstid. Utskifting kan bli nødvendig på sikt, men tidspunkt er vanskelig å angi.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Har borettslaget oversikt over når balkongdører på denne eiendommen forventes byttet ut?”
3. Alder på badets membran medfører risiko
Badets membran og tettesjikt er fra 2014, men har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, med risiko for sprøhet og lekkasjer. Dusjkabinett anbefales installert for ekstra beskyttelse.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader forventes forbundet med utskifting av tettesjikt/membran i badet i nær fremtid?”
4. Vannledninger med irritasjon og lekkasjerisiko
Innvendige vannledninger er av eldre dato med noe irr på rør og fordelerskap. Lekkasjevann ledes ikke til sluk, noe som anbefales å løse ved eventuell lekkasjesikring.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan være kostnadsbildet for å etablere lekkasjesikring slik at lekkasjevann ledes til sluk?”
5. Avløpsrør av støpejern har begrenset levetid
Innvendige avløpsrør av støpejern har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Anlegget fungerer, men plomber kan oppstå plutselig.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det planer eller kostnadsestimater for utskifting av borettslagets avløpsrør?”
6. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Det elektriske anlegget er ikke faglig vurdert, men det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. Defekte downlights i stuen opplyses å bli utbedret, men dokumentasjon på arbeider mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva er estimert pris for kontroll og eventuelle utbedringer av det elektriske anlegget i leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.