1 / 36
35 dager siden
Solgt
Eiganes
Kannikgata 50B, 4009 Stavanger
Totalpris
6 051 490 kr
51 304 kr per m²
Prisantydning
5 900 000 kr
Internt bruksareal
115 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfull drenering
Det er registrert mangelfullt fall fra grunnmur og sviktende drenering fra byggeår. Takstmann anbefaler tiltak for redrenering og bedre fall rundt boligen, med kostnadsanslag over 300 000 kr.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og arbeidsomfang for nødvendig redrenering rundt boligen?”
2. Råteskader og dårlig ventilasjon i kledning
Ytterveggene har påvist skader og råteskader flere steder og mangelfull lufting bak kledningen. Bordkledningen må skiftes ut med ny vindtetting og musetetting, anslått kostnad mellom 100 000 og 300 000 kr.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Er det utarbeidet detaljerte planer for utskifting av bordkledning, og hvordan vil dette utføres med tanke på bevaringskravene i området?”
3. Vinduer i dårlig forfatning
Flere vinduer har påbegynnende råteskader og kort resterende levetid. Enkelte vinduer i kjeller har enkle glass som bør skiftes ut. To vinduer mot vest skal byttes før overtakelse.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for utskifting av vinduene, og hvilke vinduer vil eventuelt fortsatt ha kort levetid etter overtakelse?”
4. Lavt og usikret rekkverk
Rekkverk på terrasse og ved kjellertrapp er for lavt, har for store åpninger og mangler håndløper. Det må monteres håndrekker for økt sikkerhet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er planen for oppgradering av rekkverk og håndløpere utvendig og innvendig?”
5. Manglende lufting i takkonstruksjon
Taket mangler ventilering/lufting mellom sutak og isolasjon, noe som kan føre til kondensproblemer. Taktekking og undertak er mer enn halvveis til forventet levetid.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert tiltak for å bedre lufting i takkonstruksjonen ved fremtidig vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.